« Het Spaans Kwartier », à Bruges: un logement écologique pour étudiant

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« Het Spaans Kwartier », à Bruges: un logement écologique pour étudiant, en collaboration avec Van Marcke

L’administration communale de Bruges entend s’opposer à l’inoccupation et au délabrement de grands immeubles et de bâtiments anciens de la ville. À cet effet, elle soutient, d’une part, de nouvelles idées qui s’intègrent dans le contexte historique de la cité et, d’autre part, la réaffectation de bâtiments vides et historiques.

En raison de l’extension récente des hautes écoles (K.H.B.O., Howest, etc.), Bruges connaît un afflux massif d’étudiants dont un grand nombre recherchent un kot. En 2010, Suzy Vanwynsberghe a décidé, de concert avec l’agence immobilière Dewaele et monsieur Christoph Minnebo de Charming House (intérieur et coordination de la construction), de rénover l’ancien bâtiment Fortis au centre-ville et de le transformer en chambres d’étudiants à la fois modernes et écologiques. La méthode de travail de Charming House repose sur un suivi quotidien et des plans entièrement détaillés dans toutes les facettes du processus (demande de permis de bâtir, exécution, techniques et intérieur).
« De tels projets ne peuvent réussir que pour autant que toutes les parties soient et restent fédérées autour du projet commun, un point d’attention à ne jamais perdre de vue. Recommander Van Marcke revient pour nous à choisir un accompagnement commercial de qualité, une assistance technique irréprochable et un service après-vente correct, trois éléments complémentaires de notre mode de travail », constate 
Christoph Minnebo.

Les travaux ont commencé en décembre 2011 et au terme d’une intense collaboration avec les entrepreneurs, les sous-traitants et leurs équipes, un bâtiment flambant neuf et sûr a vu le jour en 8 mois et 3 semaines. Het Spaans Kwartier combine un bâtiment historique et un grand immeuble moderne. La maison protégée accueille 5 chambres d’étudiants où l’intégration des anciens matériaux de construction est remarquable. Les 37 autres chambres se trouvent dans le bâtiment Fortis.

Le caractère inédit du projet réside dans son aspect écologique. Lors de la transformation, les anciennes vitres ont été remplacées par du nouveau double vitrage. Chaque chambre est aussi équipée de cloisons doubles avec isolation acoustique, qui assurent un très faible niveau énergétique dans la chambre et absorbent d’éventuelles nuisances sonores.

Les choix se sont aussi portés sur des techniques très innovantes.

La chaufferie est ainsi équipée de 3 chaudières à gaz à condensation de De Dietrich, en cascade, de 115 kW chacune. La température de départ pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage est de 55°C. Le plafond de chaque salle de bains intègre un module « Alfa Laval » qui permet la production immédiate d’eau chaude sanitaire. Chaque échangeur thermique produit 35 kW, gage d’un très grand confort!

La transparence de la tarification et la facturation de la consommation énergétique sont aussi des priorités du maître de l’ouvrage. Ce dernier a ainsi investi dans un système synoptique de mesure et d’enregistrement de la consommation d’énergie totale par chambre. En d’autres termes, chaque étudiant est responsable de sa propre « empreinte » écologique.

Entre-temps, la première année académique est arrivée à son terme, et les résultats sont très rassurants. En effet, la combinaison qualité/prix et facturation transparente de l’énergie a hissé le logement étudiant dans une autre dimension. En mars 2013, « Het Spaans Kwartier » a d’ailleurs obtenu le premier prix du kot « le plus respectueux du cadre de vie » à Bruges.

 

Contact

PR Manager

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Agnès Pringiers

apringiers@vanmarcke.be

Tel: +32 56 23 77 31

GSM: +32 479 97 93 14

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